房东不续租了租客不搬走怎么办

房东不续租租客不搬，可依法起诉要求解除合同并赔偿。依据《民法典》，承租人无正当理由不搬，出租人有权请求支付租金或解除合同；依据《民事诉讼法》，可向法院递交起诉状维权。若不及时处理，可能导致房东权益受损，房屋被非法占用。
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房东不续租租客不搬，应这样处理：1. 首先与租客协商，明确不续租意愿，要求搬离；2. 若协商无果，依据《民法典》规定，可要求租客支付租金或解除合同；3. 若租客仍不配合，根据《民事诉讼法》准备起诉材料，向法院递交起诉状；4. 法院受理后，积极参与诉讼过程，维护自身合法权益。
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房东不续租租客不搬，常见处理方式为协商、起诉。首先尝试与租客协商，协商不成则根据《民法典》和《民事诉讼法》向法院起诉，要求解除租赁合同并赔偿损失。选择处理方式时，应考量效率与成本，协商不成时果断采取法律手段。