期房公共维修基金和契税是在什么时候交啊

期房公共维修基金和契税通常在房屋交付前缴纳。分析：根据相关法律法规，购买期房时，公共维修基金和契税是购房者必须支付的费用。公共维修基金用于房屋公共部分的维修和更新，而契税则是对房屋产权转移征收的一种税。这两项费用通常在房屋交付前，即购房者收房前，由开发商或相关部门通知缴纳。提醒：若开发商或相关部门在房屋交付后仍未通知缴纳这两项费用，或存在乱收费现象，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度看，期房公共维修基金和契税的缴纳通常遵循以下方式：一是按照购房合同约定的时间和方式缴纳；二是根据开发商或相关部门的通知进行缴纳；三是若合同或通知未明确，可咨询当地房地产管理部门或税务部门了解具体缴纳流程。选择方式：在选择处理方式时，应优先考虑购房合同中的约定，若无约定或约定不明，则应遵循相关部门的规定，并咨询专业人士以确保缴纳的合法性和准确性。
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具体操作：1. 若购房合同中明确规定了公共维修基金和契税的缴纳时间和方式，购房者应按照合同约定执行，确保按时足额缴纳。2. 若合同中未明确规定，购房者应在收到开发商或相关部门的缴纳通知后，按照通知要求的时间和方式缴纳。缴纳时，应索取正规发票或收据作为凭证。3. 若对缴纳流程或费用有疑问，购房者可咨询当地房地产管理部门或税务部门，了解具体规定和操作流程。同时，也可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益不受侵害。4. 在缴纳过程中，若遇到开发商或相关部门违规收费、拖延缴纳时间等问题，购房者应及时保留证据，并向相关部门投诉或寻求法律途径解决。